Weitere Immobilie! Mein neuer Kauf und wie mit dieser Immobilie ein weiterer Vermögensaufbau funktioniert

Vor ein paar Wochen habe ich eine weitere Immobilie gekauft.

Eckdaten dieser Immobilie:

• Kaufpreis: 132.000 Euro
• Nebenkosten: ca. 15.800 Euro
• Größe: ca. 68 qm
• Ziel-Mietpreis: 9 Euro pro qm
• Lage: Erkrath-Hochdahl (gute Lage für den Stadtteil)
• Inkl. Stellplatz (voraussichtliche Miete 50 Euro)
• Inkl. großem Balkon

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Levermann-Experiment Stand 05.01.2020 – Erstes Udpate in 2020

Grundsätzliches zu Levermann (Wenn dir Levermann schon ein Begriff ist, dann überspring diesen Absatz):

Susan Levermann hat mit ihrem Buch „Der entspannte Weg zum Reichtum“ Kriterien herausgearbeitet, die eine Überperformance am Aktienmarkt einbringen können. Für jedes Kriterium wird eine Punktzahl von -1, 0 oder 1 vergeben. Hier kannst du dir bspw. die einzelnen Kriterien anschauen. Ab einer Punktzahl von 4 erhält eine Aktie ein Kaufsignal, wenn die sie ein Large Cap ist. Sonstige Aktien müssen mindestens 7 Punkte erreichen. Ein Verkaufssignal gibt es ab 2 Punkten oder weniger für Large Caps, oder ab 4 Punkten bei sonstigen Aktien.

Hier kommt das Neueste aus dem Levermann-Selbstversuch:

Ich habe seit dem letzten Bericht nichts verkauft.

So sieht das Depot zurzeit aus:

Bild Levermann Depot

Nachtrag: Bei Viacom / CBS habe ich nur noch 29 Anteile durch den Zwangsverkauf der Bruchstücke. Daher ist das Ergebnis eigentlich leicht besser (in Prozent). Ich habe es bislang noch nicht korrigiert im Screenshot.

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Einnahmenreport Dezember 2019

Einnahmen Finanzmixerin Bild

In diesem Report liste ich meine Einnahmen aus den Investitionen/Spekulationen auf, sowie andere „passive“ Einnahmen.

 

Eigentumswohnungen

+185,00 EUR Mietcashflow ETW 1**

+46,24 EUR Mietcashflow ETW 2+3**

Zinsen/Dividenden

+27,58 EUR Sonderausschüttung/ Dividende Viacom CBS (Levermann-Position)*

+ 1,34 EUR Ausschüttung Emerging Markets ETF*

– 3,17 EUR Nachträgliche Verlustverrechnung*

+ 4,42 EUR Ausschüttung World ETF (FR0010315770)*

+23,45 EUR Dividende Wells Fargo*

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