Immobilien – Fluch oder Segen?

Ärger mit den Immobilien? Das erste Mal seit meinem Kauf habe ich Ärger mit den Immobilien. Derzeit stellt sich meine ETW 1 als Fluch dar. Der Mieter zahlt einfach nicht. Ich werde ihm kündigen. Ich glaube, dass seine private Situation derzeit schwierig ist. Das war wahrscheinlich beiderseits nicht vorherzusehen. Er ist jetzt insgesamt 2 Monate … weiterlesenImmobilien – Fluch oder Segen?

Wie findet man Eigentumswohnungen mit positivem Cashflow?

Das habe ich mich vor einiger Zeit auch gefragt. Auf der Suche nach einer Antwort bin ich auf den Blog vom Bodenseepeter aufmerksam geworden. Er beschreibt im verlinkten Beitrag sehr gut, wie man zu Schnäppchenimmobilien auf den gängigen Portalen kommen kann (selbst in beliebten Städten). Meine Strategie ist ähnlich. Grob umrissen gehe ich nach folgenden … weiterlesenWie findet man Eigentumswohnungen mit positivem Cashflow?

Ich kaufe Immobilien – meine zweite und dritte Eigentumswohnung

Vor zwei Wochen hatte ich den Notartermin für meine zweite und dritte Eigentumswohnung. Die Wohnungen wurden als Paket gemeinsam verkauft. Die Eckdaten der Eigentumswohnungen: Kaufpreis: 50.000 Euro (für beide zusammen) Größe: 88 qm (aufgeteilt auf zwei Wohnungen) Kaltmiete aktuell: 395 Euro (insgesamt) Ort: Wuppertal Die Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig aber beide noch bewohnt. Ich konnte … weiterlesenIch kaufe Immobilien – meine zweite und dritte Eigentumswohnung

Eigenes Haus – ist das ein gutes Investment?

Durch diese Frage bin ich überhaupt dazu gekommen, mich richtig mit dem Thema Finanzen zu beschäftigen. Ich las einen Artikel auf Zendepot mit der Schlussfolgerung, dass ein eigenes Haus eine Lifestyle-Entscheidung sei, aber kein Investment. Und dass es wesentlich bessere Investitionsmöglichkeiten gäbe, wie z.B. die Börsengehandelten Indexfonds (ETF’s). Eine eigene Immobilie zum Selbstbewohnen zieht einem … weiterlesenEigenes Haus – ist das ein gutes Investment?

Buchvorstellung – Das System Immobilie – von Thomas Knedel

Ich höre aktuell das Hörbuch “Das System Immobilie” von Thomas Knedel. Das Buch ist ein Sammelband verschiedener Autoren, die Immobilienstrategien zum Besten geben. Mir persönlich macht das Hörbuch richtig Laune auf Immobilien. Ich finde die Strategien der einzelnen Investoren sehr inspirierend und möchte am liebsten nun mit Immobilien richtig durchstarten. Ich kann es jedem immobilieninteressierten … weiterlesenBuchvorstellung – Das System Immobilie – von Thomas Knedel

Dreistellige Rendite mit Immobilien

Zugegeben, der Titel dieses Blogbeitrags ist etwas provokativ. Dennoch zeige ich in meinem realen Beispiel, wie man heutzutage auf eine solche Rendite kommen kann. Ich beschreibe in diesem Artikel wie ich vorgehe bei der Sichtung von Immobilienanzeigen und wie ich die Rendite berechne. Beim Ansehen von Immobilienanzeigen für Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage überschlage ich ganz grob, … weiterlesenDreistellige Rendite mit Immobilien

Die Gründe für Immobilien

Ich habe eine sehr schöne Zusammenfassung in Videoform gefunden (youtube-Link) mit Gründen, in Immobilien zu investieren. Hier nochmals komprimiert: Gewohnt wird immer Sachwerte sind inflationssicher Immobilien sind Währungsunabhängig und überstehen Krisen und Reformen Wertsteigerung, zumindest an guten Standorten Bonitätsanstieg – Grundbuch schlägt Sparbuch, Banken bewerten Immobilienvermögen höher als Geldwerte Die Zinsen sind aktuell sehr niedrig, … weiterlesenDie Gründe für Immobilien

Renditeboost für meine Immobilie – mein Immobilieninvestment

Ich hatte schon seit Jahresbeginn im Hinterkopf, dass mein Hausgeld für die Immobilie von der Verwaltung angepasst wurde. Ich wusste auch, dass es weniger geworden ist durch Einsparmöglichkeiten. Dennoch kam ich erst heute dazu, meinen Dauerauftrag anzupassen. Über die Dimension war ich dann doch ein wenig erstaunt. Ganze 15 Euro weniger muss ich seit diesem … weiterlesenRenditeboost für meine Immobilie – mein Immobilieninvestment