Rendite von 25 Prozent – Überblick über mein Immobilienportfolio

Mein Immobilienportfolio besteht inzwischen aus 4 Eigentumswohnungen.

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Die ETW1 hat zurzeit einen negativen Cashflow. Der Mieter hat aufgrund von Corona 1/3 der Miete gekürzt. Er bezahlt derzeit statt 600 Euro nur 400 Euro.

Der Cashflow beträgt hier -15 Euro. Rücklagen kann ich dadurch auch keine bilden vom Cashflow. Die Rücklagen lege ich also aus meinem Einkommen zur Seite. 36 Euro jeden Monat.

Macht insgesamt einen negativen Cashflow von 51 Euro für ETW1.

Rendite mit Immobilien

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Immobilien – Fluch oder Segen?

Ärger mit den Immobilien? Das erste Mal seit meinem Kauf habe ich Ärger mit den Immobilien. Derzeit stellt sich meine ETW 1 als Fluch dar. Der Mieter zahlt einfach nicht. Ich werde ihm kündigen. Ich glaube, dass seine private Situation derzeit schwierig ist. Das war wahrscheinlich beiderseits nicht vorherzusehen. Er ist jetzt insgesamt 2 Monate … Weiterlesen …

Ich kaufe Immobilien – meine zweite und dritte Eigentumswohnung

Rendite mit Immobilien

Vor zwei Wochen hatte ich den Notartermin für meine zweite und dritte Eigentumswohnung. Die Wohnungen wurden als Paket gemeinsam verkauft. Die Eckdaten der Eigentumswohnungen: Kaufpreis: 50.000 Euro (für beide zusammen) Größe: 88 qm (aufgeteilt auf zwei Wohnungen) Kaltmiete aktuell: 395 Euro (insgesamt) Ort: Wuppertal Die Wohnungen sind stark renovierungsbedürftig aber beide noch bewohnt. Ich konnte … Weiterlesen …

Eigenes Haus – ist das ein gutes Investment?

Durch diese Frage bin ich überhaupt dazu gekommen, mich richtig mit dem Thema Finanzen zu beschäftigen. Ich las einen Artikel auf Zendepot mit der Schlussfolgerung, dass ein eigenes Haus eine Lifestyle-Entscheidung sei, aber kein Investment. Und dass es wesentlich bessere Investitionsmöglichkeiten gäbe, wie z.B. die Börsengehandelten Indexfonds (ETF’s). Eine eigene Immobilie zum Selbstbewohnen zieht einem … Weiterlesen …

Dreistellige Rendite mit Immobilien

Zugegeben, der Titel dieses Blogbeitrags ist etwas provokativ. Dennoch zeige ich in meinem realen Beispiel, wie man heutzutage auf eine solche Rendite kommen kann. Ich beschreibe in diesem Artikel wie ich vorgehe bei der Sichtung von Immobilienanzeigen und wie ich die Rendite berechne. Beim Ansehen von Immobilienanzeigen für Eigentumswohnungen zur Kapitalanlage überschlage ich ganz grob, … Weiterlesen …

Warum der ROI meiner vermieteten Wohnung unendlich ist

Ich bekomme für meine vermietete Wohnung abzüglich Zinsen und Tilgung einen positiven Cashflow. Die Wohnung ist zu 100% finanziert, inkl. Kaufnebenkosten. Das bedeutet, dass ich Geld verdiene, ohne einen Euro eingesetzt zu haben. Mein Mieter zahlt mir meinen Kredit ab und ich habe sogar noch etwas übrig. So funktioniert Kapitalismus. Durch die günstig eingekaufte und … Weiterlesen …