ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Alles wie gehabt: +149 Euro Cashflow.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Auch alles normal:
Minus 41,76 Euro.
immo
Immobiliencashflow November 2021 – Land unter
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Hier ist Normalität eingekehrt. Es gibt keinen Rückstand mehr.
Cashflow beträgt normale +149 Euro nach Rücklage.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Hier beschert mir eine Hausgeldnachzahlung einen noch negativeren Cashflow.
Sonst: Minus 41,76 Euro. Und dann noch minus 256,82 Euro Nachzahlung.
Immobiliencashflow im Mai 2021 – ETW5 Leerstand
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Leider konnte der Mieter wieder nichts vom Rückstand ausgleichen. Darauf werde ich weiter warten müssen.
Das macht unterm Strich +149 Euro Cashflow für Mai.
Der Rückstand beträgt also wie im letzten Beitrag -500 Euro.
Immobiliencashflow im April 2021 – Normalität
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Leider wurde der Rückstand nicht weiter ausgeglichen. Immerhin kam die volle Miete – und das pünktlich.
Erneut negativ – Mein Immobiliencashflow im Dezember
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Mein Mieter aus ETW1 hatte ja im November Monat 230 statt 600 Euro bezahlt.
Für Dezember hat er den Überweisungsbetrag auf 500 Euro erhöht. Er hat allerdings mit sehr viel Verspätung bezahlt.
Cashflow mit Immobilien – Update meines Portfolios
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Die ETW1 weist einen Cashflow von 185 auf.
Nach eigenen Rücklagen von 36 Euro pro Monat bleiben noch 149 Euro übrig.
Vorübergehend ist der Cashflow noch höher, da der Mieter zurzeit das Defizit ausgleicht. Das rechne ich aber großzügig nicht mit.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Bei ETW2+3 hat sich der Cashflow seit dem letzten Überblick über mein Immobilienportfolio nicht verändert. 46,24 Euro beträgt er vor Rücklagen und 41,76 danach.
Fünfte Wohnung gekauft
Kennst du das? Wenn du etwas möchtest aber dann doch noch länger überlegst, um dir sicher zu sein? Ich schaute mir die Immobilie bereits vor einiger Zeit an und überlegte sehr lange. Ich habe nun also wieder eine Wohnung gekauft.
Fakten
- Preis: 78.000
- Lage: Alt-Erkrath
- 2 Zimmer
- Ca. 50 qm
- Zielmiete: 425 Euro kalt
- Ohne Balkon und ohne Stellplatz
- Dachgeschoss
- Gartenmitbenutzung
- Gasetagenheizung
Die Wohnung hat eine gute Lage für die Stadt Erkrath. Die Nähe zu Düsseldorf macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Rendite von 25 Prozent – Überblick über mein Immobilienportfolio
Mein Immobilienportfolio besteht inzwischen aus 4 Eigentumswohnungen.
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Die ETW1 hat zurzeit einen negativen Cashflow. Der Mieter hat aufgrund von Corona 1/3 der Miete gekürzt. Er bezahlt derzeit statt 600 Euro nur 400 Euro.
Der Cashflow beträgt hier -15 Euro. Rücklagen kann ich dadurch auch keine bilden vom Cashflow. Die Rücklagen lege ich also aus meinem Einkommen zur Seite. 36 Euro jeden Monat.
Macht insgesamt einen negativen Cashflow von 51 Euro für ETW1.