Ist die Finanzmixerin bekloppt geworden?
Ein Haus?
Zur Selbstnutzung?
Immobilie
Schleichend reicher durch diese Anlageklasse
Wer möchte das nicht?
Schleichend reicher werden?
Wenn du das auch willst, dann ist dieser Text für dich.
Die 4 wichtigsten Lektionen, die ich als Immobilieninvestorin gelernt habe
Im Jahr 2016 hab ich meine erste Immobilie gekauft. Damals wusste ich nicht so recht, was auf mich zukommt und mit welchen Problemen ich konfrontiert werden würde.
Umso spannender ist es, meine wichtigsten Lektionen zu reflektieren.
Schlechte Nachrichten an der Vermieterfront
Meine Wohnung in Düsseldorf Wersten ist derzeit das Sorgenkind.
Wie ich aus 0 Euro 6228 Euro machte – mit einer Immobilie – Und wie dir das auch gelingt
Aus nichts etwas machen?
Das klingt irgendwie unseriös?
Doch warte:
Ich habe meine erste vermietete Immobilie zu 110 Prozent inkl. aller Nebenkosten finanziert.
Daher steckten genau 0 Euro Eigenkapital in dieser.
Monatlich erhielt ich zu Beginn einen Cashflow von ca. 60 Euro. Wenn ich eigene Rücklagen bilde, sind es noch 24 Euro Cashflow.
24 Euro jeden Monat geschenkt.
Immobiliencashflow April 2022
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Wie immer +149 Euro.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Alles wie gehabt: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Wie schon im Aprilrückblick angekündigt habe ich die Miete etwas erhöht ab dem 01.06.22.
Cashflow mit den Immos im März 2022
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Der Cashflow beträgt, wie sonst auch, +149 Euro.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Alles wie immer: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Ich habe die Miete des Wohnungspakets geringfügig erhöht.