Fünfte Wohnung gekauft

Kennst du das? Wenn du etwas möchtest aber dann doch noch länger überlegst, um dir sicher zu sein? Ich schaute mir die Immobilie bereits vor einiger Zeit an und überlegte sehr lange. Ich habe nun also wieder eine Wohnung gekauft.

wohnung gekauft

Fakten

  • Preis: 78.000
  • Lage: Alt-Erkrath
  • 2 Zimmer
  • Ca. 50 qm
  • Zielmiete: 425 Euro kalt
  • Ohne Balkon und ohne Stellplatz
  • Dachgeschoss
  • Gartenmitbenutzung
  • Gasetagenheizung

Die Wohnung hat eine gute Lage für die Stadt Erkrath. Die Nähe zu Düsseldorf macht die Lage zusätzlich attraktiv.

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Rendite von 25 Prozent – Überblick über mein Immobilienportfolio

Mein Immobilienportfolio besteht inzwischen aus 4 Eigentumswohnungen.

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Die ETW1 hat zurzeit einen negativen Cashflow. Der Mieter hat aufgrund von Corona 1/3 der Miete gekürzt. Er bezahlt derzeit statt 600 Euro nur 400 Euro.

Der Cashflow beträgt hier -15 Euro. Rücklagen kann ich dadurch auch keine bilden vom Cashflow. Die Rücklagen lege ich also aus meinem Einkommen zur Seite. 36 Euro jeden Monat.

Macht insgesamt einen negativen Cashflow von 51 Euro für ETW1.

Rendite mit Immobilien

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