Meine Wohnung in Düsseldorf Wersten ist derzeit das Sorgenkind.
immobilien
Immobiliencashflow April 2022
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Wie immer +149 Euro.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Alles wie gehabt: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Wie schon im Aprilrückblick angekündigt habe ich die Miete etwas erhöht ab dem 01.06.22.
Cashflow mit den Immos im März 2022
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Der Cashflow beträgt, wie sonst auch, +149 Euro.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Alles wie immer: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Ich habe die Miete des Wohnungspakets geringfügig erhöht.
Immobiliencashflow Februar 2022 – Leerstand
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Alles wie gehabt: +149 Euro Cashflow.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Auch alles normal:
Minus 41,76 Euro.
Cashflow mit meinen Immos im Januar 2022
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Alles wie immer +149 Euro Cashflow durch die Immobilie.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Ebenso normal wie sonst. -41,76 Euro.
Für den dauerhaft neg. Cashflow hier: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/
ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath
Leerstand und Renovierung.
Der Cashflow beträgt damit – 537 Euro. Du liest richtig: Der Cashflow ist stark negativ.
Jahrescashflow 2021 mit Immobilien – Nicht mehr als ein Flaschenpfand?
| 2021 | ETW1 | ETW2+3 | ETW5 | Gesamt |
| Januar | -51 | -41,76 | 7 | -85,76 |
| Februar | 349 | -41,76 | 7 | 314,24 |
| März | 349 | -41,76 | 7 | 314,24 |
| April | 149 | -41,76 | 7 | 114,24 |
| Mai | 149 | -41,76 | -431,71* | -324,47 |
| Juni | 349 | -41,76 | 30 | 337,24 |
| Juli | 249 | -41,76 | 30 | 237,24 |
| August | 149 | -41,76 | 30 | 137,24 |
| September | 149 | -41,76 | 30 | 137,24 |
| Oktober | 349 | -41,76 | 30 | 337,24 |
| November | 149 | -298,58*** | -537** | -686,58 |
| Dezember | 149 | -41,76 | -537** | -429,76 |
| Jahressumme | 2488 | -757,94 | -1327,71 | 402,35 |
*Teilleerstand
**Leerstand
***Hausgeldnachzahlung
So sind meine Jahreszahlen.
Der Leerstand bei ETW5 Ende des Jahres haut ordentlich rein.
Immobiliencashflow Dezember 2021 – Eine Miete fehlt
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Hier ist weiterhin alles ganz normal.
Der Cashflow beträgt +149 Euro.
ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen
Minus 41,76 Euro. Das ist auch ganz normal.
In einem vergangenen Bericht beschreibe ich den Grund für den negativen Cashflow: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/
ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath
Leerstand. Der Cashflow beträgt damit minus 537 Euro.