Im Jahr 2016 hab ich meine erste Immobilie gekauft. Damals wusste ich nicht so recht, was auf mich zukommt und mit welchen Problemen ich konfrontiert werden würde.
Umso spannender ist es, meine wichtigsten Lektionen zu reflektieren.
Ein ausgewogener Finanzmix für mehr Unabhängigkeit
Im Jahr 2016 hab ich meine erste Immobilie gekauft. Damals wusste ich nicht so recht, was auf mich zukommt und mit welchen Problemen ich konfrontiert werden würde.
Umso spannender ist es, meine wichtigsten Lektionen zu reflektieren.
Meine Wohnung in Düsseldorf Wersten ist derzeit das Sorgenkind.
Wie immer +149 Euro.
Alles wie gehabt: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Wie schon im Aprilrückblick angekündigt habe ich die Miete etwas erhöht ab dem 01.06.22.
Der Cashflow beträgt, wie sonst auch, +149 Euro.
Alles wie immer: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Ich habe die Miete des Wohnungspakets geringfügig erhöht.
Alles wie gehabt: +149 Euro Cashflow.
Auch alles normal:
Minus 41,76 Euro.
Alles wie immer +149 Euro Cashflow durch die Immobilie.
Ebenso normal wie sonst. -41,76 Euro.
Für den dauerhaft neg. Cashflow hier: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/
Leerstand und Renovierung.
Der Cashflow beträgt damit – 537 Euro. Du liest richtig: Der Cashflow ist stark negativ.
2021 | ETW1 | ETW2+3 | ETW5 | Gesamt |
Januar | -51 | -41,76 | 7 | -85,76 |
Februar | 349 | -41,76 | 7 | 314,24 |
März | 349 | -41,76 | 7 | 314,24 |
April | 149 | -41,76 | 7 | 114,24 |
Mai | 149 | -41,76 | -431,71* | -324,47 |
Juni | 349 | -41,76 | 30 | 337,24 |
Juli | 249 | -41,76 | 30 | 237,24 |
August | 149 | -41,76 | 30 | 137,24 |
September | 149 | -41,76 | 30 | 137,24 |
Oktober | 349 | -41,76 | 30 | 337,24 |
November | 149 | -298,58*** | -537** | -686,58 |
Dezember | 149 | -41,76 | -537** | -429,76 |
Jahressumme | 2488 | -757,94 | -1327,71 | 402,35 |
*Teilleerstand
**Leerstand
***Hausgeldnachzahlung
So sind meine Jahreszahlen.
Der Leerstand bei ETW5 Ende des Jahres haut ordentlich rein.