Nicht jeder kann Immobilien

Es gibt Menschen, die eignen sich nicht als Vermieter und tun sich wahnsinnig schwer mit der Rolle des Vermieters.

Diese Menschen sind teils zu gutmütig und es fällt ihnen schwer, eine gerade Linie zu fahren.

Manche Menschen haben viel Angst vor Mietnomaden. Sie könnten gar nicht ruhig schlafen, wenn sie nicht genau wüssten, ob die Miete nächsten Monat kommt.

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Cashflow mit Immobilien – Update meines Portfolios

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Die ETW1 weist einen Cashflow von 185 auf.

Nach eigenen Rücklagen von 36 Euro pro Monat bleiben noch 149 Euro übrig.

Vorübergehend ist der Cashflow noch höher, da der Mieter zurzeit das Defizit ausgleicht. Das rechne ich aber großzügig nicht mit.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Bei ETW2+3 hat sich der Cashflow seit dem letzten Überblick über mein Immobilienportfolio nicht verändert. 46,24 Euro beträgt er vor Rücklagen und 41,76 danach.

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Fünfte Wohnung gekauft

Kennst du das? Wenn du etwas möchtest aber dann doch noch länger überlegst, um dir sicher zu sein? Ich schaute mir die Immobilie bereits vor einiger Zeit an und überlegte sehr lange. Ich habe nun also wieder eine Wohnung gekauft.

Folgendes Bild ist übrigens ein Stockphoto von pixabay und zeigt nicht das Gebäude meiner neuen Wohnung.

wohnung gekauft

Fakten

  • Preis: 78.000
  • Lage: Alt-Erkrath
  • 2 Zimmer
  • Ca. 50 qm
  • Zielmiete: 425 Euro kalt
  • Ohne Balkon und ohne Stellplatz
  • Dachgeschoss
  • Gartenmitbenutzung
  • Gasetagenheizung

Die Wohnung hat eine gute Lage für die Stadt Erkrath. Die Nähe zu Düsseldorf macht die Lage zusätzlich attraktiv.

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Immobilien – Zu welchem Faktor kaufen?

Fragt ein Immobilienbesitzer den anderen: Wieviel verdienst du im Monat mit deiner Immobilie? Antwortet der zweite: „Meinst du wieviel ich monatlich dazubezahle“?

Das war schon der Witz. Die meisten Immobilienbesitzer legen drauf. Egal ob es zum Eigennutz oder zur Vermietung ist.

Kaum ein Immobilienbesitzer macht eine ordentliche Rendite.

Ich gebe dir in diesem Beitrag einige Punkte zu bedenken. Ich zeige dir auch wieder meine eigenen Zahlen.

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