Die 4 wichtigsten Lektionen, die ich als Immobilieninvestorin gelernt habe

Im Jahr 2016 hab ich meine erste Immobilie gekauft. Damals wusste ich nicht so recht, was auf mich zukommt und mit welchen Problemen ich konfrontiert werden würde.

Umso spannender ist es, meine wichtigsten Lektionen zu reflektieren.

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Immobiliencashflow April 2022

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Wie immer +149 Euro.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Alles wie gehabt: Minus 41,76 Euro Cashflow.

Wie schon im Aprilrückblick angekündigt habe ich die Miete etwas erhöht ab dem 01.06.22.

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Cashflow mit den Immos im März 2022

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Der Cashflow beträgt, wie sonst auch, +149 Euro.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Alles wie immer: Minus 41,76 Euro Cashflow.

Ich habe die Miete des Wohnungspakets geringfügig erhöht.

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Cashflow mit meinen Immos im Januar 2022

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Alles wie immer +149 Euro Cashflow durch die Immobilie.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Ebenso normal wie sonst. -41,76 Euro.

Für den dauerhaft neg. Cashflow hier: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/

ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath

Leerstand und Renovierung.

Der Cashflow beträgt damit – 537 Euro. Du liest richtig: Der Cashflow ist stark negativ.

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Jahrescashflow 2021 mit Immobilien – Nicht mehr als ein Flaschenpfand?

2021ETW1ETW2+3ETW5Gesamt
Januar-51-41,767-85,76
Februar349-41,767314,24
März349-41,767314,24
April149-41,767114,24
Mai149-41,76-431,71*-324,47
Juni349-41,7630337,24
Juli249-41,7630237,24
August149-41,7630137,24
September149-41,7630137,24
Oktober349-41,7630337,24
November149-298,58***-537**-686,58
Dezember149-41,76-537**-429,76
Jahressumme2488-757,94-1327,71402,35
Jahrescashflow 2021 Immobilien Finanzmixerin

*Teilleerstand

**Leerstand

***Hausgeldnachzahlung

So sind meine Jahreszahlen.

Der Leerstand bei ETW5 Ende des Jahres haut ordentlich rein.

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