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Fünfte Wohnung gekauft

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Kennst du das? Wenn du etwas möchtest aber dann doch noch länger überlegst, um dir sicher zu sein? Ich schaute mir die Immobilie bereits vor einiger Zeit an und überlegte sehr lange. Ich habe nun also wieder eine Wohnung gekauft.

wohnung gekauft

Fakten

  • Preis: 78.000
  • Lage: Alt-Erkrath
  • 2 Zimmer
  • Ca. 50 qm
  • Zielmiete: 425 Euro kalt
  • Ohne Balkon und ohne Stellplatz
  • Dachgeschoss
  • Gartenmitbenutzung
  • Gasetagenheizung

Die Wohnung hat eine gute Lage für die Stadt Erkrath. Die Nähe zu Düsseldorf macht die Lage zusätzlich attraktiv.

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Kurzformel – Schnell und einfach zu deinem ersten Short Put in der IBKR App

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Optionen? Short Put? Böhmische Dörfer? Wenn du auch immer gedanklich „zumachst“ bei Themen, von denen du nichts verstehst, dann geht es dir wie mir.

Jedoch kann sich das beim Thema Optionen wirklich lohnen. Das zu lernen. Einmal da durch zu gehen und dann ganz stolz die Begrifflichkeiten zu kennen. Die Optionsgruppe für Anfänger vom freak findest du hier (Telegram-Messenger).

Ganz kurz:

Du agierst bei einem Verkauf einer Option als Stillhalter oder „Versicherer“. Wie gesagt, wird es das allernötigste Wissen dazu auch in der Anleitung geben.

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Cashflow-Tool für Rendite-Immobilien: Ankündigung

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Falls du dich für Immobilien interessierst, hast du auf YouTube sicher schon Mal die Werbung von Immocation gesehen. „Du Investierst in Immobilien? Du hast dir bestimmt schon ein Excel-Tool gebaut, um die Immobilie zu kalkulieren. Wir wollen dich herausfordern, wir glauben wir haben ein besseres gebaut“. So etwas verspreche ich hier mit meinem Cashflow-Tool nicht.

cashflow-tool

Ich verspreche dir nur, dass ich ein ehrliches Cashflow-Tool mit dir teile, das du für einen ersten Eindruck der Zahlen benutzen kannst. Es ist einfach und gut.

In diesem Beitrag dreistellige Rendite mit Immobilien habe ich mein Tool schon Mal gescreenshotted. So ähnlich sieht das aus.

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Lego Investment 2020 – So läuft mein Lego Experiment bislang

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Das Lego Portfolio ist tatsächlich mehr wert als im letzten Update Ende März 2020. Das Investment läuft also nicht schlecht. 63,62 Euro ist es gestiegen.

Einige Sets sind scheinbar aus dem regulären Handel verschwunden.

Aktuelles Lego Portfolio

Lego Investment 2020

Die Preise ermittele ich durch idealo (günstigster Preis).

Fairerweise ziehe ich 10 Prozent für Gebühren ab. Ebay und paypal wollen auch Geld sehen.

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Immobilien – Zu welchem Faktor kaufen?

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Fragt ein Immobilienbesitzer den anderen: Wieviel verdienst du im Monat mit deiner Immobilie? Antwortet der zweite: „Meinst du wieviel ich monatlich dazubezahle“?

Das war schon der Witz. Die meisten Immobilienbesitzer legen drauf. Egal ob es zum Eigennutz oder zur Vermietung ist.

Kaum ein Immobilienbesitzer macht eine ordentliche Rendite.

Ich gebe dir in diesem Beitrag einige Punkte zu bedenken. Ich zeige dir auch wieder meine eigenen Zahlen.

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Rendite von 25 Prozent – Überblick über mein Immobilienportfolio

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Mein Immobilienportfolio besteht inzwischen aus 4 Eigentumswohnungen.

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Die ETW1 hat zurzeit einen negativen Cashflow. Der Mieter hat aufgrund von Corona 1/3 der Miete gekürzt. Er bezahlt derzeit statt 600 Euro nur 400 Euro.

Der Cashflow beträgt hier -15 Euro. Rücklagen kann ich dadurch auch keine bilden vom Cashflow. Die Rücklagen lege ich also aus meinem Einkommen zur Seite. 36 Euro jeden Monat.

Macht insgesamt einen negativen Cashflow von 51 Euro für ETW1.

Rendite mit Immobilien

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13 Wege für mehr Geld zum Investieren

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Hast du dir diese Frage auch schon einmal gestellt? Woher du mehr Geld zum Investieren nehmen sollst?

Wieviel ist genug? Wenn du dich mit wenig begnügst, dann schöpfst du dein Potenzial nicht aus.

Wenn du aber mehr möchtest. Mehr Geld zum Investieren haben möchtest. Dann sind die folgenden Punkte für dich geschrieben.

Hier kommen ein paar unkonventionelle Wege:

  • Fahrrad-Lieferdienst als Nebenjob: Kein Witz. Man verdient sogar viel mehr Trinkgeld als man gemeinhin denkt, wenn man etwas aufmerksam ist und nett.
  • Geld sparen: Laangweilig. Denkst du. Kennst schon alle Sparmethoden. Sicher gibt es noch irgendeinen Bereich, in dem du noch nicht sparst. Nimm dir genau diesen Bereich vor. Du kaufst dir gerne Coffe-To-Go und möchtest auch nicht darauf verzichten? Wie wäre es, wenn du einmal pro Woche darauf verzichtest. Stirbst du dann vor Kaffeedurst? Wie wäre es, wenn du das nächste Mal statt den Lieferdienst zu bestellen kurzerhand selber kochst? Einfach weniger Geld ausgeben. Dann hast du auch Geld zum Investieren.
  • Geld ausgeben: Betreibst du gerne Online-Shopping? Wie wäre es, wenn du das nächste Mal überlegst, in welche Gegenstände du investieren kannst. Bspw. gibt es LEGO als Investment. Oder generell Spiele-Investments.
woher geld zum investieren nehmen

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Geld in Immobilien anlegen – 5 gute Gründe

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Wenn du dich mit dem Gedanken herumträgst, Geld in Immobilien anzulegen, dann ist dieser Artikel für dich genau richtig.

Es gibt nämlich gute Gründe, um in Immobilien zu investieren.

Geld in Immobilien anlegen

Der Leverage-Effekt

Dieser Effekt sorgt dafür, dass dein eingesetztes Kapital durch den Kredit gehebelt wird.

Setzt du bspw. 5.000 Euro ein für eine Immobilie im Wert von 50.000 Euro, dann erhältst du, wenn du eine Bruttomietrendite von 7 Prozent hast, nicht nur die 7 Prozent auf deine 5.000 Euro, sondern erhältst einen Prozentsatz von den 50.000 Euro. Selbst wenn du noch Zinsen an die Bank zahlen musst, bekommst du, wenn alles gut geht sicher über 30 Prozent der 5.000 Euro pro Jahr.

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