Immobiliencashflow April 2022

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Wie immer +149 Euro.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Alles wie gehabt: Minus 41,76 Euro Cashflow.

Wie schon im Aprilrückblick angekündigt habe ich die Miete etwas erhöht ab dem 01.06.22.

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Cashflow mit den Immos im März 2022

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Der Cashflow beträgt, wie sonst auch, +149 Euro.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Alles wie immer: Minus 41,76 Euro Cashflow.

Ich habe die Miete des Wohnungspakets geringfügig erhöht.

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Cashflow mit meinen Immos im Januar 2022

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Alles wie immer +149 Euro Cashflow durch die Immobilie.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Ebenso normal wie sonst. -41,76 Euro.

Für den dauerhaft neg. Cashflow hier: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/

ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath

Leerstand und Renovierung.

Der Cashflow beträgt damit – 537 Euro. Du liest richtig: Der Cashflow ist stark negativ.

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Jahrescashflow 2021 mit Immobilien – Nicht mehr als ein Flaschenpfand?

2021ETW1ETW2+3ETW5Gesamt
Januar-51-41,767-85,76
Februar349-41,767314,24
März349-41,767314,24
April149-41,767114,24
Mai149-41,76-431,71*-324,47
Juni349-41,7630337,24
Juli249-41,7630237,24
August149-41,7630137,24
September149-41,7630137,24
Oktober349-41,7630337,24
November149-298,58***-537**-686,58
Dezember149-41,76-537**-429,76
Jahressumme2488-757,94-1327,71402,35
Jahrescashflow 2021 Immobilien Finanzmixerin

*Teilleerstand

**Leerstand

***Hausgeldnachzahlung

So sind meine Jahreszahlen.

Der Leerstand bei ETW5 Ende des Jahres haut ordentlich rein.

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Immobiliencashflow Dezember 2021 – Eine Miete fehlt

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Hier ist weiterhin alles ganz normal.

Der Cashflow beträgt +149 Euro.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Minus 41,76 Euro. Das ist auch ganz normal.

In einem vergangenen Bericht beschreibe ich den Grund für den negativen Cashflow: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/

ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath

Leerstand. Der Cashflow beträgt damit minus 537 Euro.

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Immobiliencashflow November 2021 – Land unter

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Hier ist Normalität eingekehrt. Es gibt keinen Rückstand mehr.

Cashflow beträgt normale +149 Euro nach Rücklage.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Hier beschert mir eine Hausgeldnachzahlung einen noch negativeren Cashflow.

Sonst: Minus 41,76 Euro. Und dann noch minus 256,82 Euro Nachzahlung.

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Immobiliencashflow Oktober 2021 – Und wieder was neues

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Der Mieter hat diesen Monat seinen Rückstand ausgeglichen.

Damit beträgt der Cashflow im Oktober 349 Euro.

Juhu.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Cashflow wie sonst bei minus 41,76 Euro. Warum der Cashflow von ETW2+3 negativ ist, könnt Ihr hier nachlesen: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/

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