Ein ausgewogener Finanzmix für mehr Unabhängigkeit
Aus nichts etwas machen?
Das klingt irgendwie unseriös?
Doch warte:
Ich habe meine erste vermietete Immobilie zu 110 Prozent inkl. aller Nebenkosten finanziert.
Daher steckten genau 0 Euro Eigenkapital in dieser.
Monatlich erhielt ich zu Beginn einen Cashflow von ca. 60 Euro. Wenn ich eigene Rücklagen bilde, sind es noch 24 Euro Cashflow.
24 Euro jeden Monat geschenkt.
Wie immer +149 Euro.
Alles wie gehabt: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Wie schon im Aprilrückblick angekündigt habe ich die Miete etwas erhöht ab dem 01.06.22.
Der Cashflow beträgt, wie sonst auch, +149 Euro.
Alles wie immer: Minus 41,76 Euro Cashflow.
Ich habe die Miete des Wohnungspakets geringfügig erhöht.
Alles wie gehabt: +149 Euro Cashflow.
Auch alles normal:
Minus 41,76 Euro.
Alles wie immer +149 Euro Cashflow durch die Immobilie.
Ebenso normal wie sonst. -41,76 Euro.
Für den dauerhaft neg. Cashflow hier: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/
Leerstand und Renovierung.
Der Cashflow beträgt damit – 537 Euro. Du liest richtig: Der Cashflow ist stark negativ.
| 2021 | ETW1 | ETW2+3 | ETW5 | Gesamt |
| Januar | -51 | -41,76 | 7 | -85,76 |
| Februar | 349 | -41,76 | 7 | 314,24 |
| März | 349 | -41,76 | 7 | 314,24 |
| April | 149 | -41,76 | 7 | 114,24 |
| Mai | 149 | -41,76 | -431,71* | -324,47 |
| Juni | 349 | -41,76 | 30 | 337,24 |
| Juli | 249 | -41,76 | 30 | 237,24 |
| August | 149 | -41,76 | 30 | 137,24 |
| September | 149 | -41,76 | 30 | 137,24 |
| Oktober | 349 | -41,76 | 30 | 337,24 |
| November | 149 | -298,58*** | -537** | -686,58 |
| Dezember | 149 | -41,76 | -537** | -429,76 |
| Jahressumme | 2488 | -757,94 | -1327,71 | 402,35 |
*Teilleerstand
**Leerstand
***Hausgeldnachzahlung
So sind meine Jahreszahlen.
Der Leerstand bei ETW5 Ende des Jahres haut ordentlich rein.
Hier ist weiterhin alles ganz normal.
Der Cashflow beträgt +149 Euro.
Minus 41,76 Euro. Das ist auch ganz normal.
In einem vergangenen Bericht beschreibe ich den Grund für den negativen Cashflow: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/
Leerstand. Der Cashflow beträgt damit minus 537 Euro.
Hier ist Normalität eingekehrt. Es gibt keinen Rückstand mehr.
Cashflow beträgt normale +149 Euro nach Rücklage.
Hier beschert mir eine Hausgeldnachzahlung einen noch negativeren Cashflow.
Sonst: Minus 41,76 Euro. Und dann noch minus 256,82 Euro Nachzahlung.