Für meine 5 Eigentumswohnungen bilde ich Rücklagen.
Monatlich wandern 330 Euro in die Rücklage.
Doch jetzt passiert es: ETW5 sprengt die Rücklage.
Eigentumswohnungen
Rendite von 25 Prozent – Überblick über mein Immobilienportfolio
Mein Immobilienportfolio besteht inzwischen aus 4 Eigentumswohnungen.
ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten
Die ETW1 hat zurzeit einen negativen Cashflow. Der Mieter hat aufgrund von Corona 1/3 der Miete gekürzt. Er bezahlt derzeit statt 600 Euro nur 400 Euro.
Der Cashflow beträgt hier -15 Euro. Rücklagen kann ich dadurch auch keine bilden vom Cashflow. Die Rücklagen lege ich also aus meinem Einkommen zur Seite. 36 Euro jeden Monat.
Macht insgesamt einen negativen Cashflow von 51 Euro für ETW1.
Wie findet man Eigentumswohnungen mit positivem Cashflow?
Diese Frage habe ich mir vor einiger Zeit auch gestellt.
Auf der Suche nach einer Antwort bin ich auf den Blog vom Bodenseepeter aufmerksam geworden.
Er beschreibt im verlinkten Beitrag sehr gut, wie man zu Schnäppchen-Immobilien auf den gängigen Portalen kommen kann (selbst in beliebten Städten).