Ein ausgewogener Finanzmix für mehr Unabhängigkeit
Diese Frage habe ich mir vor einiger Zeit auch gestellt.
Auf der Suche nach einer Antwort bin ich auf den Blog vom Bodenseepeter aufmerksam geworden.
Er beschreibt im verlinkten Beitrag sehr gut, wie man zu Schnäppchen-Immobilien auf den gängigen Portalen kommen kann (selbst in beliebten Städten).
Vor zwei Wochen hatte ich den Notartermin für meine zweite und dritte Eigentumswohnung. Die Wohnungen wurden als Paket gemeinsam verkauft.
Die Eckdaten der Eigentumswohnungen:
Kaufpreis: 50.000 Euro (für beide zusammen)
Größe: 88 qm (aufgeteilt auf zwei Wohnungen)
Kaltmiete aktuell: 395 Euro (insgesamt)
Ort: Wuppertal
Durch diese Frage bin ich überhaupt dazu gekommen, mich richtig mit dem Thema Finanzen zu beschäftigen. Ich las einen Artikel auf Zendepot.de mit der Schlussfolgerung, dass ein eigenes Haus eine Lifestyle-Entscheidung sei, aber kein Investment. Und dass es wesentlich bessere Investitionsmöglichkeiten gäbe, wie z.B. die Börsengehandelten Indexfonds (ETF’s).
Ich höre aktuell das Hörbuch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel. Das Buch ist ein Sammelband verschiedener Autoren, die Immobilienstrategien zum Besten geben.
Mir persönlich macht das Hörbuch richtig Laune auf Immobilien. Ich finde die Strategien der einzelnen Investoren sehr inspirierend und möchte am liebsten nun mit Immobilien richtig durchstarten.
Zugegeben, der Titel dieses Blogbeitrags ist provokant.
Dennoch zeige ich in meinem realen Beispiel, wie man heutzutage auf eine solche Rendite kommen kann.
Ich beschreibe in diesem Artikel wie ich vorgehe bei der Sichtung von Immobilienanzeigen und wie ich die Rendite berechne.
Ich hatte schon seit Jahresbeginn im Hinterkopf, dass mein Hausgeld für die Immobilie von der Verwaltung angepasst wurde. Ich wusste auch, dass es weniger geworden ist durch Einsparmöglichkeiten. Dennoch kam ich erst heute dazu, meinen Dauerauftrag anzupassen.
Über die Dimension war ich dann doch ein wenig erstaunt. Ganze 15 Euro weniger muss ich seit diesem Jahr bezahlen. Das bedeutet, dass ich nun statt ca. 35 Euro freien Cashflow nach Zins, Tilgung etc. 50 Euro freien Cashflow habe.
Nun ist der Kauf meiner ersten Immobilie fast abgeschlossen. Ich habe in der vergangenen Zeit viele Wohnungen besichtigt und jetzt eine in meiner tollen Großstadt gefunden, die nicht überteuert, schön und gut vermietet ist. Die Immobilie: Kaufpreis: 65.000 Euro Größe: 36 qm Appartement Kaltmiete aktuell: 345 Euro Der Notartermin ist in einer Woche und die … Weiterlesen …