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Rendite von 25 Prozent – Überblick über mein Immobilienportfolio

30. November 202022. Juni 2020 von finanzmixerin

Mein Immobilienportfolio besteht inzwischen aus 4 Eigentumswohnungen.

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Die ETW1 hat zurzeit einen negativen Cashflow. Der Mieter hat aufgrund von Corona 1/3 der Miete gekürzt. Er bezahlt derzeit statt 600 Euro nur 400 Euro.

Der Cashflow beträgt hier -15 Euro. Rücklagen kann ich dadurch auch keine bilden vom Cashflow. Die Rücklagen lege ich also aus meinem Einkommen zur Seite. 36 Euro jeden Monat.

Macht insgesamt einen negativen Cashflow von 51 Euro für ETW1.

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Immobilien – Fluch oder Segen?

15. Oktober 202317. März 2019 von finanzmixerin

Ärger mit den Immobilien?

Das erste Mal seit meinen Immobilienkäufen habe ich Ärger damit. Derzeit stellt sich meine ETW 1 als Fluch dar. Der Mieter zahlt einfach nicht. Ich werde ihm kündigen. Ich glaube, dass seine private Situation derzeit schwierig ist. Das war wahrscheinlich beiderseits nicht vorherzusehen. Er ist jetzt insgesamt 2 Monate im Rückstand. Ich komme jetzt am Wochenende erst dazu, die Kündigung zu schreiben, hätte das eigentlich vor einigen Tagen schon machen sollen.

Ich kaufe Immobilien – meine zweite und dritte Eigentumswohnung

16. Mai 20213. April 2018 von finanzmixerin

Vor zwei Wochen hatte ich den Notartermin für meine zweite und dritte Eigentumswohnung. Die Wohnungen wurden als Paket gemeinsam verkauft.

Die Eckdaten der Eigentumswohnungen:
Kaufpreis: 50.000 Euro (für beide zusammen)
Größe: 88 qm (aufgeteilt auf zwei Wohnungen)
Kaltmiete aktuell: 395 Euro (insgesamt)
Ort: Wuppertal

Eigenes Haus – ist das ein gutes Investment?

16. Mai 202121. August 2017 von finanzmixerin

Durch diese Frage bin ich überhaupt dazu gekommen, mich richtig mit dem Thema Finanzen zu beschäftigen. Ich las einen Artikel auf Zendepot.de mit der Schlussfolgerung, dass ein eigenes Haus eine Lifestyle-Entscheidung sei, aber kein Investment. Und dass es wesentlich bessere Investitionsmöglichkeiten gäbe, wie z.B. die Börsengehandelten Indexfonds (ETF’s).

Dreistellige Rendite mit Immobilien

27. Dezember 202221. Juli 2017 von finanzmixerin

Zugegeben, der Titel dieses Blogbeitrags ist provokant.

Dennoch zeige ich in meinem realen Beispiel, wie man heutzutage auf eine solche Rendite kommen kann.

Ich beschreibe in diesem Artikel wie ich vorgehe bei der Sichtung von Immobilienanzeigen und wie ich die Rendite berechne.

Warum der ROI meiner vermieteten Wohnung unendlich ist

16. Mai 202116. August 2016 von finanzmixerin

Ich bekomme für meine vermietete Wohnung abzüglich Zinsen und Tilgung einen positiven Cashflow. Die Wohnung ist zu 100% finanziert, inkl. Kaufnebenkosten. Das bedeutet, dass ich Geld verdiene, ohne einen Euro eingesetzt zu haben. Mein Mieter zahlt mir meinen Kredit ab und ich habe sogar noch etwas übrig.

So funktioniert Kapitalismus.