Ein ausgewogener Finanzmix für mehr Unabhängigkeit
Ich hatte vor einiger Zeit eine sehr schöne Zusammenfassung in Videoform gefunden.
Mit Gründen, in Immobilien zu investieren.
Hier kommen die Gründe komprimiert (leider gibt es das Video nicht mehr):
Ich hatte schon seit Jahresbeginn im Hinterkopf, dass mein Hausgeld für die Immobilie von der Verwaltung angepasst wurde. Ich wusste auch, dass es weniger geworden ist durch Einsparmöglichkeiten. Dennoch kam ich erst heute dazu, meinen Dauerauftrag anzupassen.
Über die Dimension war ich dann doch ein wenig erstaunt. Ganze 15 Euro weniger muss ich seit diesem Jahr bezahlen. Das bedeutet, dass ich nun statt ca. 35 Euro freien Cashflow nach Zins, Tilgung etc. 50 Euro freien Cashflow habe.
Im Moment beschäftige ich mich wieder verstärkt mit dem Thema Immobilien. Ich schaue mir Videos von Alex Fischer, einem erfolgreichen Immobilieninvestor, an und durchforste die Immo-Portale nach möglichen Renditeobjekten und habe Suchaufträge eingerichtet. Es macht mir Spaß mich mit dem Thema Immobilieninvestment auseinanderzusetzen und der Kauf einer weiteren Immobilie ist fest als Ziel definiert.
Ich bekomme für meine vermietete Wohnung abzüglich Zinsen und Tilgung einen positiven Cashflow. Die Wohnung ist zu 100% finanziert, inkl. Kaufnebenkosten. Das bedeutet, dass ich Geld verdiene, ohne einen Euro eingesetzt zu haben. Mein Mieter zahlt mir meinen Kredit ab und ich habe sogar noch etwas übrig.
So funktioniert Kapitalismus.
Senf gibt es seit 3000 Jahren. Was hat das jetzt mit diesem Thema zu tun fragst du dich. Vor 3000 Jahren wussten die Menschen sicher nicht, wie sie starten sollen, Senf zu produzieren. Irgendwie wurschtelten sie sich wohl durch. Die nächsten „Senfmacher“ hatten es da leichter. Sie konnten bei Bedarf Ihre Mentoren fragen.
Nun ist der Kauf meiner ersten Immobilie fast abgeschlossen. Ich habe in der vergangenen Zeit viele Wohnungen besichtigt und jetzt eine in meiner tollen Großstadt gefunden, die nicht überteuert, schön und gut vermietet ist. Die Immobilie: Kaufpreis: 65.000 Euro Größe: 36 qm Appartement Kaltmiete aktuell: 345 Euro Der Notartermin ist in einer Woche und die … Weiterlesen …
Ich fasse hier mal zusammen, in welchen Assetklassen ich schon investiert bin (letztes Update dieses Artikels am 09.03.2019):
In vielen Großstädten gibt es Wohnungsbaugenossenschaften, die konstant 4% Dividende ausschütten.