Durch diese Frage bin ich überhaupt dazu gekommen, mich richtig mit dem Thema Finanzen zu beschäftigen. Ich las einen Artikel auf Zendepot.de mit der Schlussfolgerung, dass ein eigenes Haus eine Lifestyle-Entscheidung sei, aber kein Investment. Und dass es wesentlich bessere Investitionsmöglichkeiten gäbe, wie z.B. die Börsengehandelten Indexfonds (ETF’s).
Immobilien
Buchvorstellung – Das System Immobilie – von Thomas Knedel
Ich höre aktuell das Hörbuch “Das System Immobilie” von Thomas Knedel. Das Buch ist ein Sammelband verschiedener Autoren, die Immobilienstrategien zum Besten geben.
Mir persönlich macht das Hörbuch richtig Laune auf Immobilien. Ich finde die Strategien der einzelnen Investoren sehr inspirierend und möchte am liebsten nun mit Immobilien richtig durchstarten.
Dreistellige Rendite mit Immobilien
Zugegeben, der Titel dieses Blogbeitrags ist provokant.
Dennoch zeige ich in meinem realen Beispiel, wie man heutzutage auf eine solche Rendite kommen kann.
Ich beschreibe in diesem Artikel wie ich vorgehe bei der Sichtung von Immobilienanzeigen und wie ich die Rendite berechne.
Die Gründe für Immobilien
Ich hatte vor einiger Zeit eine sehr schöne Zusammenfassung in Videoform gefunden.
Mit Gründen, in Immobilien zu investieren.
Hier kommen die Gründe komprimiert (leider gibt es das Video nicht mehr):
- Gewohnt wird immer
- Steuervorteil
- Sachwerte sind inflationssicher -> Die Inflation arbeitet für dich
Renditeboost für meine Immobilie – mein Immobilieninvestment
Ich hatte schon seit Jahresbeginn im Hinterkopf, dass mein Hausgeld für die Immobilie von der Verwaltung angepasst wurde. Ich wusste auch, dass es weniger geworden ist durch Einsparmöglichkeiten. Dennoch kam ich erst heute dazu, meinen Dauerauftrag anzupassen.
Über die Dimension war ich dann doch ein wenig erstaunt. Ganze 15 Euro weniger muss ich seit diesem Jahr bezahlen. Das bedeutet, dass ich nun statt ca. 35 Euro freien Cashflow nach Zins, Tilgung etc. 50 Euro freien Cashflow habe.
Ziel im Visier – Zweite Immobilie und Zwischenfazit erste Immobilie
Im Moment beschäftige ich mich wieder verstärkt mit dem Thema Immobilien. Ich schaue mir Videos von Alex Fischer, einem erfolgreichen Immobilieninvestor, an und durchforste die Immo-Portale nach möglichen Renditeobjekten und habe Suchaufträge eingerichtet. Es macht mir Spaß mich mit dem Thema Immobilieninvestment auseinanderzusetzen und der Kauf einer weiteren Immobilie ist fest als Ziel definiert.
Warum der ROI meiner vermieteten Wohnung unendlich ist
Ich bekomme für meine vermietete Wohnung abzüglich Zinsen und Tilgung einen positiven Cashflow. Die Wohnung ist zu 100% finanziert, inkl. Kaufnebenkosten. Das bedeutet, dass ich Geld verdiene, ohne einen Euro eingesetzt zu haben. Mein Mieter zahlt mir meinen Kredit ab und ich habe sogar noch etwas übrig.
So funktioniert Kapitalismus.
Immobilienwissen – woher bezog ich meine Infos?
Senf gibt es seit 3000 Jahren. Was hat das jetzt mit diesem Thema zu tun fragst du dich. Vor 3000 Jahren wussten die Menschen sicher nicht, wie sie starten sollen, Senf zu produzieren. Irgendwie wurschtelten sie sich wohl durch. Die nächsten “Senfmacher” hatten es da leichter. Sie konnten bei Bedarf Ihre Mentoren fragen.
