Cashflow mit meinen Immos im Januar 2022

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Alles wie immer +149 Euro Cashflow durch die Immobilie.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Ebenso normal wie sonst. -41,76 Euro.

Für den dauerhaft neg. Cashflow hier: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/

ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath

Leerstand und Renovierung.

Der Cashflow beträgt damit – 537 Euro. Du liest richtig: Der Cashflow ist stark negativ.

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Jahrescashflow 2021 mit Immobilien – Nicht mehr als ein Flaschenpfand?

2021ETW1ETW2+3ETW5Gesamt
Januar-51-41,767-85,76
Februar349-41,767314,24
März349-41,767314,24
April149-41,767114,24
Mai149-41,76-431,71*-324,47
Juni349-41,7630337,24
Juli249-41,7630237,24
August149-41,7630137,24
September149-41,7630137,24
Oktober349-41,7630337,24
November149-298,58***-537**-686,58
Dezember149-41,76-537**-429,76
Jahressumme2488-757,94-1327,71402,35
Jahrescashflow 2021 Immobilien Finanzmixerin

*Teilleerstand

**Leerstand

***Hausgeldnachzahlung

So sind meine Jahreszahlen.

Der Leerstand bei ETW5 Ende des Jahres haut ordentlich rein.

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Immobiliencashflow Dezember 2021 – Eine Miete fehlt

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Hier ist weiterhin alles ganz normal.

Der Cashflow beträgt +149 Euro.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Minus 41,76 Euro. Das ist auch ganz normal.

In einem vergangenen Bericht beschreibe ich den Grund für den negativen Cashflow: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/

ETW5: 50-qm-Wohnung in Alt-Erkrath

Leerstand. Der Cashflow beträgt damit minus 537 Euro.

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Immobiliencashflow November 2021 – Land unter

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Hier ist Normalität eingekehrt. Es gibt keinen Rückstand mehr.

Cashflow beträgt normale +149 Euro nach Rücklage.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Hier beschert mir eine Hausgeldnachzahlung einen noch negativeren Cashflow.

Sonst: Minus 41,76 Euro. Und dann noch minus 256,82 Euro Nachzahlung.

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Immobiliencashflow Oktober 2021 – Und wieder was neues

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Der Mieter hat diesen Monat seinen Rückstand ausgeglichen.

Damit beträgt der Cashflow im Oktober 349 Euro.

Juhu.

ETW2+3: 88 qm aufgeteilt auf 2 Wohnungen in Wuppertal Barmen

Cashflow wie sonst bei minus 41,76 Euro. Warum der Cashflow von ETW2+3 negativ ist, könnt Ihr hier nachlesen: finanzmixerin.de/immobiliencashflow-im-februar-yes/

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Immobiliencashflow September 2021 – weiter normal

ETW1: 36-qm-Appartement in Düsseldorf Wersten

Der Mieter von dieser ETW hat im September sehr spät gezahlt. Sein Grund dafür war, dass er auf Reisen war.

Weil er sich grundsätzlich an Absprachen hält und dies ankündigte, habe ich es so akzeptiert.

Er schleppt weiterhin den Rückstand in Höhe von 200 Euro mit.

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Selbstgenutzte ETW: Ein ganz fauler Kompromiss

Viele Menschen halten heutzutage eine selbstgenutzte ETW für einen guten Kompromiss zwischen einem Eigenheim und dem Wohnen zur Miete.

Dazu eine Geschichte: Mein Nachbar oben drüber hat, als wir mit dem Elektrogrill grillten, heruntergerufen. “Heh, Ihr Rauch zieht hier hoch!”

Ich habe mich vielmals entschuldigt und gesagt, er solle halt das Fenster zu machen.

Auch nach der Aktion entschuldigte ich mich ehrlich und versprach, nächstes Mal Bescheid zu geben, bevor ich grille. Dann könne er direkt das Fenster zumachen.

Gesagt getan.

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