Ein ausgewogener Finanzmix für mehr Unabhängigkeit
Kennst du diese Leute? Die auf jede Frage antworten: Kommt drauf an? Du weißt nicht, ab wann eine Immobilie in deine Tasche wirtschaftet? Ab wann die Immobilie deinem Vermögenszuwachs dient bei dem Modell Buy and Hold?
In diesem Beitrag beleuchte ich die Fragestellung. Ach ja: Es kommt drauf an. Wir betrachten hier eine Immobile zur Vermietung. Keine selbstgenutzten.
Ich hatte vor einiger Zeit ein paar eBooks veröffentlicht. Da sich diese so unglaublich gut verkaufen *hust*, hatte ich im Anschluss ein eBook geschrieben: „Geld verdienen mit eBooks – Jetzt schreibe ich mein eigenes Buch“.
Dieses Buch vermarkte wieder über Amazon.
Die ETW1 weist einen Cashflow von 185 auf.
Nach eigenen Rücklagen von 36 Euro pro Monat bleiben noch 149 Euro übrig.
Vorübergehend ist der Cashflow noch höher, da der Mieter zurzeit das Defizit ausgleicht. Das rechne ich aber großzügig nicht mit.
Bei ETW2+3 hat sich der Cashflow seit dem letzten Überblick über mein Immobilienportfolio nicht verändert. 46,24 Euro beträgt er vor Rücklagen und 41,76 danach.
Dieser Beitrag ist sehr speziell. Er richtet sich im Prinzip an Blogger oder solche, die es werden wollen. Ich habe mir die Blog-Launch-Formel des Schreibsuchti Walter geholt. Ursprünglich war der Gedanke einfach nur der Folgende: Ich habe so viel bereits von ihm gelernt. Ich möchte einfach Mal etwas zurück geben. Es kann sein, dass der Kurs inzwischen anders heißt: „Starte deinen Blog mit einem Bang“.
Doch dann merkte ich, dass selbst dieser kleine Kurs – Die Blog Launch Formel – noch so viel mehr beinhaltet, als ich bereits wusste. Doch genug Vorgeplänkel.
Die Blog-Launch-Formel ist in 9 Lektionen aufgeteilt.
Bitcoin und Co. steigen wieder. Viele möchten gerne auf diesen Zug aufspringen. Vorab dazu eine Erfahrung von mir:
Vor wenigen Jahren „empfahl“ mir Jemand ein Krypto-System. Ich dachte, dass die Wahrscheinlichkeit hoch sei, dass es Scam sei. Investierte aber dennoch eine Kleinigkeit. Es war ein relativ undurchsichtiges System. Und was soll ich sagen? Natürlich war das Geld am Ende futsch.
So etwas soll dir nicht passieren. Du bist cleverer. Du investierst direkt in Bitcoin und Co. Wenn du denn in Kryptos investieren möchtest.
Kennst du das? Wenn du etwas möchtest aber dann doch noch länger überlegst, um dir sicher zu sein? Ich schaute mir die Immobilie bereits vor einiger Zeit an und überlegte sehr lange. Ich habe nun also wieder eine Wohnung gekauft.
Die Wohnung hat eine gute Lage für die Stadt Erkrath. Die Nähe zu Düsseldorf macht die Lage zusätzlich attraktiv.
Optionen? Short Put? Böhmische Dörfer? Wenn du auch immer gedanklich „zumachst“ bei Themen, von denen du nichts verstehst, dann geht es dir wie mir.
Jedoch kann sich das beim Thema Optionen wirklich lohnen. Das zu lernen. Einmal da durch zu gehen und dann ganz stolz die Begrifflichkeiten zu kennen. Die Optionsgruppe für Anfänger vom freak findest du hier (Telegram-Messenger).
Ganz kurz:
Du agierst bei einem Verkauf einer Option als Stillhalter oder „Versicherer“. Wie gesagt, wird es das allernötigste Wissen dazu auch in der Anleitung geben.
Falls du dich für Immobilien interessierst, hast du auf YouTube sicher schon Mal die Werbung von Immocation gesehen. „Du Investierst in Immobilien? Du hast dir bestimmt schon ein Excel-Tool gebaut, um die Immobilie zu kalkulieren. Wir wollen dich herausfordern, wir glauben wir haben ein besseres gebaut“. So etwas verspreche ich hier mit meinem Cashflow-Tool nicht.
Ich verspreche dir nur, dass ich ein ehrliches Cashflow-Tool mit dir teile, das du für einen ersten Eindruck der Zahlen benutzen kannst. Es ist einfach und gut.
In diesem Beitrag dreistellige Rendite mit Immobilien habe ich mein Tool schon Mal gescreenshotted. So ähnlich sieht das aus.