immobilieninvestment – Seite 4

Geld in Immobilien anlegen – 5 gute Gründe

30. November 20203. Mai 2020 von finanzmixerin

Wenn du dich mit dem Gedanken herumträgst, Geld in Immobilien anzulegen, dann ist dieser Artikel für dich genau richtig.

Es gibt nämlich gute Gründe, um in Immobilien zu investieren.

Der Leverage-Effekt

Dieser Effekt sorgt dafür, dass dein eingesetztes Kapital durch den Kredit gehebelt wird.

Setzt du bspw. 5.000 Euro ein für eine Immobilie im Wert von 50.000 Euro, dann erhältst du, wenn du eine Bruttomietrendite von 7 Prozent hast, nicht nur die 7 Prozent auf deine 5.000 Euro, sondern erhältst einen Prozentsatz von den 50.000 Euro. Selbst wenn du noch Zinsen an die Bank zahlen musst, bekommst du, wenn alles gut geht sicher über 30 Prozent der 5.000 Euro pro Jahr.

Immobilien – Fluch oder Segen?

15. Oktober 202317. März 2019 von finanzmixerin

Ärger mit den Immobilien?

Das erste Mal seit meinen Immobilienkäufen habe ich Ärger damit. Derzeit stellt sich meine ETW 1 als Fluch dar. Der Mieter zahlt einfach nicht. Ich werde ihm kündigen. Ich glaube, dass seine private Situation derzeit schwierig ist. Das war wahrscheinlich beiderseits nicht vorherzusehen. Er ist jetzt insgesamt 2 Monate im Rückstand. Ich komme jetzt am Wochenende erst dazu, die Kündigung zu schreiben, hätte das eigentlich vor einigen Tagen schon machen sollen.

Wie findet man Eigentumswohnungen mit positivem Cashflow?

1. Dezember 202312. April 2018 von finanzmixerin

Immobilien mit positivem Cashflow finden

Diese Frage habe ich mir vor einiger Zeit auch gestellt.

Auf der Suche nach einer Antwort bin ich auf den Blog vom Bodenseepeter aufmerksam geworden.

Er beschreibt im verlinkten Beitrag sehr gut, wie man zu Schnäppchen-Immobilien auf den gängigen Portalen kommen kann (selbst in beliebten Städten).

Ich kaufe Immobilien – meine zweite und dritte Eigentumswohnung

16. Mai 20213. April 2018 von finanzmixerin

Vor zwei Wochen hatte ich den Notartermin für meine zweite und dritte Eigentumswohnung. Die Wohnungen wurden als Paket gemeinsam verkauft.

Die Eckdaten der Eigentumswohnungen:
Kaufpreis: 50.000 Euro (für beide zusammen)
Größe: 88 qm (aufgeteilt auf zwei Wohnungen)
Kaltmiete aktuell: 395 Euro (insgesamt)
Ort: Wuppertal

Buchvorstellung – Das System Immobilie – von Thomas Knedel

16. Mai 202115. August 2017 von finanzmixerin

Ich höre aktuell das Hörbuch “Das System Immobilie” von Thomas Knedel. Das Buch ist ein Sammelband verschiedener Autoren, die Immobilienstrategien zum Besten geben.

Mir persönlich macht das Hörbuch richtig Laune auf Immobilien. Ich finde die Strategien der einzelnen Investoren sehr inspirierend und möchte am liebsten nun mit Immobilien richtig durchstarten.

Dreistellige Rendite mit Immobilien

27. Dezember 202221. Juli 2017 von finanzmixerin

Zugegeben, der Titel dieses Blogbeitrags ist provokant.

Dennoch zeige ich in meinem realen Beispiel, wie man heutzutage auf eine solche Rendite kommen kann.

Ich beschreibe in diesem Artikel wie ich vorgehe bei der Sichtung von Immobilienanzeigen und wie ich die Rendite berechne.

Renditeboost für meine Immobilie – mein Immobilieninvestment

16. Mai 202129. März 2017 von finanzmixerin

dinge über immobilien die man wissen sollte

Ich hatte schon seit Jahresbeginn im Hinterkopf, dass mein Hausgeld für die Immobilie von der Verwaltung angepasst wurde. Ich wusste auch, dass es weniger geworden ist durch Einsparmöglichkeiten. Dennoch kam ich erst heute dazu, meinen Dauerauftrag anzupassen.

Über die Dimension war ich dann doch ein wenig erstaunt. Ganze 15 Euro weniger muss ich seit diesem Jahr bezahlen. Das bedeutet, dass ich nun statt ca. 35 Euro freien Cashflow nach Zins, Tilgung etc. 50 Euro freien Cashflow habe.

Warum der ROI meiner vermieteten Wohnung unendlich ist

16. Mai 202116. August 2016 von finanzmixerin

Ich bekomme für meine vermietete Wohnung abzüglich Zinsen und Tilgung einen positiven Cashflow. Die Wohnung ist zu 100% finanziert, inkl. Kaufnebenkosten. Das bedeutet, dass ich Geld verdiene, ohne einen Euro eingesetzt zu haben. Mein Mieter zahlt mir meinen Kredit ab und ich habe sogar noch etwas übrig.

So funktioniert Kapitalismus.